W jakim celu wykonujemy kosztorysy?
W celu określenia kosztów wykonania określonego zadania:
-
przez wykonawcę:
-
w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w trakcie realizacji i inne,
-
-
przez inwestora:
-
w celu określenia możliwości i opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych,
-
w celu prowadzenia rozliczeń finansowych między zleceniodawcą (inwestorem), a zleceniobiorcą (wykonawcą), a także pomiędzy wykonawcą a podwykonawcami, np. kosztorys powykonawczy
-
w celu rozstrzygania sporów, w celach dowodowych, przy zamówieniach publicznych.
-
Podstawowe pojęcia i definicje
Przedmiar robót - opracowanie obejmujące zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich opisem i/lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (w przypadku zamówień publicznych) z wyliczeniem i zestawieniem ilości robót w ustalonych jednostkach przedmiarowych sporządzony przed wykonaniem robót
Obmiar robót - opracowanie obejmujące zestawienie robót (podobnie jak wyżej) sporządzone po wykonaniu robót sporządzane na podstawie książki obmiarów
Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) - opracowanie obejmujące wymagania co do sposobu wykonania robót, w tym między innymi: wymagania co do materiałów, sprzętu, transportu, metody wykonania robót, odbioru robót, określenie zakresu prac które powinny być uwzględnione w poszczególnych pozycjach przedmiarowych
Katalog (Katalog Nakładów Rzeczowych) - publikacja określająca jednostkowe nakłady rzeczowe dla danego typu prac (robót) budowlanych
Jednostkowe nakłady rzeczowe - nakłady rzeczowe czynników produkcji czyli robocizny R, materiałów M oraz pracy sprzętu i środka transportu S
Dane wyjściowe do kosztorysowania - uzgodnione w formie protokołu, między kosztorysantem a zamawiającym kosztorys dane techniczne, technologiczne i organizacyjne oraz inne niezbędne dane do kalkulacji kosztorysowej ustalenia dotyczące metody kalkulacji oraz podstaw ustalenia cen jednostkowych lub jednostkowych nakładów rzeczowych i podstaw wyceny kosztorysowej
Ceny jednostkowe czynników produkcji - stawki robocizny, ceny materiałów wraz kosztami zakupu oraz pracy sprzętu przyjmowane do kalkulacji kosztorysowej metodą szczegółową bez podatku VAT
Koszty pośrednie - składnik kalkulacji kosztorysu, uwzględniający nie ujmowane w kosztach bezpośrednich (R, M, S) koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodu. Obejmują one przede wszystkim koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu firmy budowlanej